Geschäftszahlen der RCM Beteiligungs AG nach dem dritten Quartal des Geschäftsjahres 2023 (nicht testiert und nach HGB)
Die RCM Beteiligungs AG weist ihr Konzernergebnis aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (HGB, untestiert) zum 30.09.2023 mit – 1,1 Mio. Euro (Vorjahresperiode – 2,0 Mio. Euro) aus. Dabei wurde das Konzernergebnis ganz wesentlich durch außerordentliche Einflüsse geprägt. So hatte die Gesellschaft wie berichtet bereits im ersten Quartal auf die letzte im Konzernwertpapierportfolio noch bilanzierte Position eines in Russland ansässigen und dort geschäftlich tätigen Emittenten eine Risikovorsorge von 0,7 Mio. Euro gebildet. Aufgrund des anhaltend schwierigen Kapitalmarktumfeldes hat die RCM im abgelaufenen Quartal ihr konzernweites Beteiligungsportfolio reduziert und daneben auf eine kleinere Beteiligungsposition eine Risikovorsorgeposition gebildet. Hierdurch ist zusammen eine außerordentliche Ergebnisbelastung in Höhe von 0,3 Mio. entstanden. Diese beiden Positionen machen bereits weitgehend das ausgewiesene Konzernergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit aus.
In dem mit – 0,2 Mio. Euro nur leicht negativen operativen Betriebsergebnis sind Abschreibungen auf den dem Anlagevermögen zugeordneten Immobilienbestand sowie die linearen vorzunehmenden Firmenwertabschreibungen in Höhe von zusammen 0,3 Mio. Euro enthalten.
Die Gesellschaft hat im laufenden Geschäftsjahr angesichts des bereits deutlich rückläufigen Immobilienmarktpreisniveaus bewusst darauf verzichtet, Objektverkäufe aus dem Konzernimmobilienportfolio vorzunehmen, zumal die RCM ihr Konzernimmobilienportfolio bereits in den Vorjahren auf einem seinerzeit deutlichen höheren Marktpreisniveau erheblich reduziert hatte. So wurden in der Vorjahresperiode, getrieben durch einen größeren Immobilienprojektverkauf mit einem Volumen von 6,65 Mio. Euro, noch Umsatzerlöse in Höhe von 8,5 Mio. Euro erzielt. Diesen stehen im laufenden Geschäftsjahr Umsatzerlöse in Höhe von 1,8 Mio. Euro gegenüber, in denen Veräußerungserlöse aus Immobilien mit 0,1 Mio. Euro nur eine untergeordnete Rolle spielen. Die konzernweiten Erlöse aus der Vermietung eigener Bestände entwickelten sich in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2023 mit 0,9 Mio. Euro (Vorjahresperiode 0,9 Mio. Euro) dagegen konstant.
Die konzernweiten sonstigen betrieblichen Aufwendungen (ohne Finanzgeschäft) haben sich zum 30.09.2023 auf 0,8 Mio. Euro (Vorjahresperiode 0,9 Mio. Euro) reduziert. Ebenfalls rückläufig haben sich die konzernweiten Personalkosten entwickelt. Diese lagen zum nach drei Quartalen des Geschäftsjahres 2023 bei 1,1 Mio. Euro, in der Vorjahresperiode waren für Personalkosten noch 1,2 Mio. Euro aufgewendet worden.
Auch nach den zurückliegenden kräftigen Zinssteigerungen weist die RCM mit + 0,1 Mio. Euro weiterhin einen positiven Konzernzinssaldo aus, wobei die bei 0,5 Mio. Euro liegenden konzernweiten Zinsaufwendungen entgegen der Zinsentwicklung in etwa im Bereich der Vorjahresperiode (0,5 Mio. Euro) verblieben. Ganz wesentlich basiert diese erfreuliche Entwicklung auf einer weiterhin überdurchschnittlich guten Konzerneigenkapitalausstattung. So liegt die im Branchenvergleich überdurchschnittlich hohe Konzerneigenkapitalquote zum 30.09.2023 bei 54,1% (31.12.2022: 54,2%). Bei einer Konzernbilanzsumme von 37,1 Mio. Euro wurden die Konzernverbindlichkeiten im laufenden Geschäftsjahr um 1,1 Mio. Euro auf nun noch 16,3 Mio. Euro reduziert.
Die Einzelgesellschaft RCM Beteiligungs ist im dritten Quartal des Geschäftsjahres 2023 in die Gewinnzone zurückgekehrt und weist einen leichten Gewinn aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in Höhe von 0,1 Mio. Euro (Vorjahresperiode – 1,3 Mio. Euro) aus. Nachdem die RCM Beteiligungs AG ihre Verbindlichkeiten in der Einzelgesellschaft im laufenden Geschäftsjahr um 3,4 Mio. Euro zurückgeführt, erreicht deren Eigenkapitalquote nun 64,1% (31.12.2022 58,1%).
Das aktuelle Immobilienmarktumfeld ist von anhaltenden Zinserhöhungen, rückläufigen Immobilienpreisen sowie zahlreichen Immobilienprojektabsagen geprägt. Hieraus ergeben sich aber auch ganz neue Investitionschancen. Die Gesellschaft freut sich, dass sie angesichts ihrer umfangreichen Eigenmittel- und Liquiditätsausstattung in der Lage ist, diese zügig nutzen zu können.